ул. Юлиуша Словацкого, 1А, офис 3 (бывшая ул. Серова), г. Днепр, Украина    Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
      (050) 342–42–18      (068) 371–13–27

Полезная информация

ОГЛЯД РИНКУ НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ КИЄВА – ПІДСУМКИ 2017 РОКУ

За підсумками 2017-го року середня ціна продажу нежилих приміщень знизилася за рік на -4.0% (з $903.1/кв.м до $867.2/кв.м загальної площі приміщення). В гривнях середній рівень цін практично не змінився
(-1.3% за рік).

Найбільше зниження цін продажу зафіксовано в торговому сегменті − -14.5% за рік, офіси подешевшали менш помітно − -3.6% за рік. Хоча середній індикатор цін продажу для офісів змінився дуже незначно, при цьому суттєво зросла диференціація цін між центром міста та периферійними районами. Так ціни на офіси в центральній зоні зросли на +13.2%, а в периферійних районах зменшилася на -10.3%.

Зовсім інші тенденції спостерігаються на ринку оренди. За рік в цілому орендні ставки зросли в середньому на +27.5% в доларах та на  +31.1% в гривнях. При цьому ставки на офісні приміщення зросли більше (+27.3% в доларах, +30.9% в гривнях), ніж на торгові приміщення (+11.2% в доларах, +14.4% в гривнях).

З урахування таких тенденцій, можна говорити про те, що 2017 став роком певного відновлення попиту в офісному сегменті.

В результаті вищевикладених тенденцій ставки капіталізації в 2017 року суттєво зросли і досягли рівнів, які спостерігалися до 2014 року. Можна констатувати, що купівля нежитлового приміщення стає досить привабливим об’єктом для приватних інвестицій (в аналітичному сенсі):

Розгорнута інфографіка цінових індикаторів  в сегменті купівлі-продажу:

* станом на 01.01.2018

Розгорнута інфографіка цінових індикаторів  в сегменті оренди:

* станом на 01.01.2018

 

(С) Огляд опублікований консалтинговою компанією «Інститут Розвитку Нерухомості» https://irn.com.ua/

Previous Next
  • 1
  • 2
Директор ІРН Олександр Рубанов розповів, що пожвавить ситуацію на ринку комерційної нерухомості
Зростання та розвиток ринку комерційної нерухомості в Україні не можливе без збільшення...
Read more
ОГЛЯД РИНКУ НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ КИЄВА – ПІДСУМКИ 2017 РОКУ
За підсумками 2017-го року середня ціна продажу нежилих приміщень знизилася за рік на -4.0% (з...
Read more
ОГЛЯД РИНКУ КВАРТИР М. КИЄВА – ПІДСУМКИ І КВАРТАЛУ 2018 Р.
У першому кварталі 2018 року середня ціна продажу квартир в Києві зросла на +0.2%. У зв’язку із...
Read more
ОГЛЯД РИНКУ НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ М. КИЄВА – ПІДСУМКИ І КВАРТАЛУ 2018 РОКУ
  У першому кварталі 2018 року середні ціни продажу нежилих приміщень в Києві (в доларах)...
Read more